BNV
Ilot mixte E2 à Bordeaux Brazza

Maître d'ouvrage : Vilogia

Architecte mandataire : Flint

BET : Ingérop

BE dépollution : Antea

Paysagiste : Let's Grow

Acousticien : Emacoustic

Surface : 14 600 m² SDP

Montant des travaux : 17 800 000 € HT

Procédure : Concours (Loi MOP) 2015

Mission : Base + NF HQE 6*

Calendrier : Phase DCE

Localisation : Bordeaux - FR

Perspective : Motiv

ZAC BRAZZA - Immeuble mixte, construction de l'îlot E2, comprenant locaux d'activités, 216 places de stationnement intégrées au bâti et 142 logements - BORDEAUX

Au débouché du pont Jean-Jacques Bosc sur la Garonne, maillon indispensable entre la rive gauche de Bordeaux et le quartier Bastide-Niel en mutation, Brazza fait l’objet d’une reconquête urbaine inédite. Il s’agit de faire muter une zone d’activités monofonctionnelle en un secteur urbain mixte et dense de cœur d’agglomération, où de nouvelles formes de mixité d’activités et d’habitat vont être développées, dans un paysage verdoyant orienté vers le fleuve.

S’inscrivant dans le respect des prescriptions de l’urbaniste Youssef Thomé, le projet du macrolot Brazza intègre l’aménagement paysager, la coordination de 4 lots à construire et la maîtrise d’œuvre complète pour la construction de l’ilôt E2. Le E2 fait partie de la « Brazzaligne », alignement d’immeubles singuliers et évolutifs le long de l’ancienne voie ferrée en lisière du quartier : les logements y sont posés en hauteur sur des niveaux inférieurs d’activités et de stationnement, d’où ils bénéficient de vues sur la Garonne et les coteaux.

Il se veut manifeste d’une très forte mixité fonctionnelle et sociale : le RDC regroupe des locaux d’activités indépendants en double hauteur avec mezzanine desservis par une allée intérieure, le parking de 216 places sur 3 niveaux mutualise les besoins du macrolot, 44 logements pour jeunes travailleurs et 98 logements familiaux s’organisent en étages autour d’une cour centrale, dont des maisons sur le toit offrant de vastes espaces extérieurs.

Une autre façon d’habiter la ville.