A72
Logements et RSS à Bordeaux Ginko

Opérateur mandataire

Architecte mandataire

Urbaniste quartier Ginko

BET structure

BET fluides, Elec

BET VRD

Économiste

Cuisiniste

BIM Manager

Paysagiste

Surface SDP

Montant des travaux

Procédure

Mission

Calendrier

Localisation

Perspective

Bouygues Immobilier

Flint

BLP - Devillers

Astrée

Vivien

Betri

V-TK

BE ing's

MBA City

S. Haristoy

8 380 m²

11 358 000 € HT

Lauréat sur consultation 2018

Base + BIM - RPA NF HQE 6* et Label H25

Livré en 2022

Bordeaux - FR

Flint

ZAC GINKO Ilôt A72 - 74 Logements, résidence autonomie 65 logements, 8 chambres handicapés et parking - BORDEAUX

Le projet distingue deux programmes qui sont architecturalement séparés.

La Résidence Autonomie occupe la partie Ouest de la parcelle, les logements en accession la partie Est qui borde le parc Bühler. Les chambres CAP Solidarité se situent au RDC du bâtiment de la Résidence.

La RA se définit par un socle sur 2 niveaux abritant le stationnement commun, les services de livraison, les équipements techniques liés aux concessionnaires.

Au-dessus de ce socle se déploie un bâtiment en forme de L, sur 5 niveaux, dont un côté borde le Cours du Québec

Les logements libres occupent deux volumes dissociés, organisés en lisière Est, le long du parc Bühler

Afin de maintenir une cohérence architecturale entre la Résidence et les logements en accession, des similitudes de traitements sont opérées, ainsi, les deux opérations sont de teinte claire, elles ont des loggias définissant de creux, des fenêtres verticales organisées selon un rythme décalé. Le socle de la Résidence laisse apparaître une trame d'ossature structurelle et se remplit d'une résille métallique pliée, opaque ou perforée, ainsi que celui des logements pour les surfaces de locaux vélos, ordures ménagères, locaux concessionnaires.

Cette continuité architecturale est un élément important à maintenir et renforcer. Elle se traduit aussi par la présence de logements libres logés contre le socle sur sa face Est, proposant des maisons "patios" atypiques donnant sur le jardin. Les toitures de ces logements prolongent le traitement paysagé de la terrasse. La toiture de la Résidence (R+6) sera végétalisée, en revanche celles des tours ne le seront pas. Il sera toutefois fait en sorte que les équipements techniques installés en terrasse seront optimisés.