CAI
197 logements, crèche, bureaux et parkings

MO

Mandataire

Associé

BET TCE

Paysagiste

Surface

Budget

Mission

Procédure

Livraison

Localisation

Gironde Habitat + Nexity / Eiffage

Flint

BPM

TPF-I

Sabine Haristoy

14 819 m² SDP (logements) + 873 m² SDP

19 875 000 € HT

BASE + PROMOTELEC HRE

Concours Lauréat

Etudes en cours

Mérignac - FR

197 logements, crèche, bureaux et parkings - Mérignac

Le Domaine de Cail­lavet est un écrin boisé remarquable. La réflexion urbaine porte sur sa préservation et sa densification par une opération groupée de programmes cohérents entre eux et bien inscrits en termes de continuités urbaine et paysagère, face au Parc de Bourran.

Notre objectif principal est la haute qualité de vie proposée aux usagers, où l’espace commun cesserait d’être un lieu par défaut, pour devenir un Lieu de vie. L’aménagement proposé est un «parc urbain habité». L’implantation se structure autour de 3 lanières de logements exposés Est/Ouest et d’espaces de respiration collectifs. La futaie d’arbres tiges dispersés sur un vaste plateau enherbé, se glisse dans les déambulations piétonnes et tisse le lien paysager.

La composition s’anime de 2 polarités : l’une au Nord à la rencontre du Parc;  l’autre au Sud,  intègre la Chartreuse et la Salle polyvalente existantes en les insérant avec la crèche et les bureaux au coeur d’une nouvelle centralité regroupant les équipements ouverts au public. La silhouette fragmentée des habitations du R+2 au R+4 as­sure une transition d’échelle avec le voisinage et conforte l’échelle domestique.

Chacun des 200 apparte­ments, du 1 au 6 pièces, tous desservis par ascenseurs, bénéficie d’une adresse identifiable, d’une multi-orientation, d’une luminosité optimale et d’agréables loggias ou terrasses avec pergolas. Les façades en béton blanches sont décorées de claustras en béton qui, grâce à 4 motifs, singularisent chaque volume.

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IMMEUBLE DE BUREAUX "NAUTILUS" - BORDEAUX

Sur les rives de la Garonne, à l’entrée des  écluses, le site d’implantation du projet offre une vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve et la façade XVIIIème des Quais de Bordeaux.

Le programme de bureaux pour le groupe C. Discount s’inscrit dans ce territoire en courbe formé par la jonction de la Garonne et du chenal d’entrée des bassins à flots., son vaste rez de chaussée totalement vitré épousant le dessin particulier du site.

Au dessus de ce volume d’assise, le bâtiment en superstructure s’inspire de la logique portuaire du site et s’étire perpendiculairement aux quais, dans un double parallélépipède aux toitures inclinées, reprenant la morphologie particulière des édifices voisins.

A l’intérieur, le grand volume épousant la courbe fluviale, permet de profiter au mieux du paysage du fleuve pour les espaces de plateaux paysagés. Aux étages, l’organisation plus conventionnelle de l’édifice autorise des configurations en plateaux libres ou cloisonnés.

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MO : Gironde Habitat + Nexity / Eiffage

Mandataire : Flint

Associé : BPM

BET TCE : TPF-I

Paysagiste : Sabine Haristoy

Surface : 14 819 m² SDP (logements) + 873 m² SDP

Budget : 19 875 000 € HT

Mission : BASE + PROMOTELEC HRE

Procédure : Concours Lauréat

Livraison : Etudes en cours

Localisation : Mérignac - FR