TAL
132 logements Talence

SNI Sud Ouest

Flint

Khephren

Alto

VPEAS

8 782 m² SDP

12 160 000 € HT

Dossier lauréat sur consultation novembre 2010

Base + BCC +H&E

Livré en novembre 2015

Talence - FR

Résidence Santillane - Construction de 125 logements collectifs, 106 places de parking en lieu et place d'une barre d'immeuble - Talence

En bordure de la voie principale, qui relie Talence à Bordeaux, la résidence Santillane est caractéristique de l’urbanisme des années 60 : 9 bâtiments en barre, de 3 et 4 niveaux, regroupant 270 logements et ordonnés sur un vaste espace vert. L’opération concerne la reconstruction de l’immeuble principal, en bordure de voirie, qui regroupe 125 logements dans un long volume en R+4 et qui ne correspond plus aux normes thermiques ni d’accessibilité handicapés.

Etiré sur 160m, l’édifice forme un mur-frontière imperméable entre la ville et le cœur d’îlot, avec une écriture de façade répétitive qui accentue la monotonie de l’ensemble.

Entre la voie et le bâti, une lanière végétale abrite un parking aérien et met à distance les logements.

Le projet s’oriente sur des principes de perméabilité et de transversalité et propose une continuité de l’espace vert, de la lanière végétale sur rue au parc intérieur.

En lieu et place de la longue barre, 6 volumes-maisons viennent se poser sur une butte plantée recouvrant un parking étiré.

Régulièrement espacés, chaque « maison » est identique en plan, mais de légère variations des volumétries de toiture , des habillages de façades,induisent une silhouette plus complexe, et renforce l’identification de chaque édifice par ses occupants.